В Україні стрімко дорожчає оренда житла
Ринок оренди житла в Україні продовжує демонструвати суттєве зростання цін. За останній рік вартість оренди однокімнатних квартир підвищилася в більшості великих міст країни, причому найстрімкіше подорожчання зафіксоване не на заході, а на сході України.
Про це свідчать дані порталу нерухомості ЛУН, який проаналізував зміни на ринку довгострокової оренди.
Харків став лідером за темпами зростання цін
Найбільший стрибок цін продемонстрував Харків. За рік оренда однокімнатної квартири тут подорожчала одразу на 75%. Наразі середня вартість «однушки» становить близько 7 тисяч гривень на місяць.
Друге місце посідає Запоріжжя, де ціни зросли на 60% і досягли в середньому 8 тисяч гривень.
До трійки лідерів увійшов і Кропивницький. Там оренда однокімнатного житла за рік подорожчала на 43%, а середня вартість квартири нині становить 10 тисяч гривень на місяць.
Ужгород залишається найдорожчим містом для орендарів
Попри стрімке зростання цін у східних регіонах, найдорожчим містом для оренди однокімнатного житла залишається Ужгород.
Медіанна вартість квартири тут становить 22,5 тисячі гривень на місяць, що на 19% більше, ніж рік тому.
Друге місце посідає Львів, де оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 20,3 тисячі гривень. За рік ціни у місті зросли на 20%.
В яких містах оренда також суттєво подорожчала
Помітне зростання вартості оренди зафіксовано і в інших обласних центрах:
Тернопіль — 14 500 грн (+30%);
Хмельницький — 12 700 грн (+27%);
Черкаси — 15 000 грн (+26%);
Чернівці — 15 800 грн (+25%);
Івано-Франківськ — 18 000 грн (+24%).
Також зросли ціни в:
Одесі — до 13 000 грн (+19%);
Житомирі — до 13 000 грн (+18%);
Вінниці — до 14 000 грн (+17%);
Миколаєві — до 7 000 грн (+17%).
Менш помітне подорожчання відбулося у Чернігові, де оренда зросла на 13% і досягла 9 тисяч гривень на місяць, а також у Дніпрі — на 9%, до 12 тисяч гривень.
У Рівному середня вартість оренди підвищилася на 8% і становить 13 тисяч гривень, а в Луцьку — на 7%, до 15 тисяч гривень.
Київ став винятком
На відміну від більшості великих міст, у столиці зафіксовано невелике зниження вартості оренди.
За рік медіанна ціна оренди однокімнатної квартири в Києві знизилася на 5%. Проте столиця й надалі залишається одним із найдорожчих ринків житла в Україні: середня вартість оренди «однушки» тут становить 18 тисяч гривень на місяць.
Чому дорожчає оренда житла
Експерти ринку пов’язують подорожчання оренди з кількома чинниками. Серед них — поступове відновлення економічної активності, внутрішня міграція населення, дефіцит якісних пропозицій та збільшення попиту в окремих регіонах.
Крім того, частина власників нерухомості переглядає вартість житла через загальне зростання цін та інфляційні процеси.
Ситуація на ринку залишається нерівномірною
Не всі міста демонструють однакову динаміку. Наприклад, у Полтаві середня вартість оренди залишилася на рівні минулого року і становить 12 тисяч гривень на місяць.
Водночас дослідження ринку свідчать, що сегмент оренди житла в Україні продовжує дорожчати, а окремі регіони демонструють рекордні темпи зростання.
За даними аналітиків, найдорожчим регіоном для оренди кімнати залишається Закарпатська область, де медіанна ціна досягла 6 тисяч гривень на місяць, що на 20% більше, ніж рік тому.
Висновок
Ринок оренди житла в Україні переживає черговий етап подорожчання. Найбільше зростання цін зафіксоване у Харкові, Запоріжжі та Кропивницькому, тоді як Ужгород і Львів утримують статус найдорожчих міст для орендарів.
Попри окремі винятки, зокрема Київ і Полтаву, загальна тенденція свідчить про подальше зростання вартості житла, що може ще більше вплинути на доступність оренди для українців.
